是继臻园、光合上城之后，保利光合TOD之下第三华章，17米腾空之上低密住区，10-12F世界公园洋房，真实的腾空低密住区！

  保利·光合跃城是一个老练的“线号线是一个上海罕见的南北贯穿，灵通徐汇长宁等市区的黄金科创线站漕河泾站，通勤快人一步。经15号线，换乘机场联络线号线号线站前滩，从城心大市中心，极速灵通。

  上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校

  长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不只串联全球都会的世界科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园自在，成果城市黄金开展动脉。

  放眼未来，其TOD特点的世界住区和约百万方的大城彻底落地时，关于房价的加持必定难以估计。

  比方莘庄TODTOWN天荟，2018年新房均价仅约7.1万/㎡，但2022年二手房成交价却高达约14.1万/㎡，

  约20万方双主题公园，让家安在公园里：寓居于上海，99%的人酷爱公园，但1%的人才干住在公园。约20万方双主题公园，包含约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，让家安在公园里

  家门口的街区生机商业，逛街和逛公园不必挑选：保利·光合跃城售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线--售楼处地址-现在，

  百万方TOD之上，约1万方生机街区“光合集”，由保利商旅运营的约4600方潮流商业街

  上海南部科创中心的中心，占有国家战略的中心，享用世界级开展的规范，未来也将是区域内的“新中心”。

  南部科创中心依托紫竹国家高新技能工业开发区等四大工业区，打造高端工业引领高地。

  一同，上海2035规划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚集，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥世界商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的日子秀带，成为千亿级上海南部增长极。

  而作为闵行主城南部单元的中心节点，光合跃城地点的“元江区域-剑川路两边区域中心”将成为

  首要，你得了解上海的限购方针，看看自己有没有购房资历。然后，再重视一下限贷方针，了解一下借款方面的规则。当然，税收也是不可以忽视的一部分，比方契税、个人所得税等都要了解清楚。

  除了方针方面，你还得重视商场动态，了解房价走势、供需联系等。这样，你才干更精确地判别商场局势，做出更正确的购房决议计划。

  2、非沪籍居民购房所需交纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；

  五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

  5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金借款利率别离下调至2.35%和2.85%。

  2、签定《认购书》之后，意味着意向金成了定金。假如毁约不要房子了，就要赔付违约金。

  2、纳税人享用居民换购住宅个人所得税退税方针的，应当向征收现住宅转让所得个人所得税的主管税务机关提出请求，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关交纳了个人所得税，就向哪个税务机关请求退税。

  2、新购住宅金额小于现住宅转让金额的，退税金额=（新购住宅金额÷现住宅转让金额）×现住宅转让时交纳的个人所得税。

  2、关于出售多人共有住宅或新购住宅为多人共有的，应按照纳税人所占产权比例确认该纳税人现住宅转让金额或新购住宅金额。

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